Vente appartement 279 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Ouen (93400)

Votre agence ERA IMMOBILIER SAINT-OUEN, vous propose en exclusivité un superbe appartement 2 pièces de 40m².
A moins de 10mins à pied des métros 13 & 14 Mairie de Saint-Ouen, dans une rue calme et verdoyante, chaleureuse et familiale , venez découvrir cet appartement refait totalement à neuf, liant modernité et cachet de l'ancien grâce à sa cheminée d'origine.
Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse, qui vous permettra de vivre de beaux moments conviviaux.
Cette pièce de vie traversante, avec sa cuisine équipée et aménager, vous offre une luminosité rare grâce à son exposition Sud-Ouest, et ses grandes entrées de lumière.
Vous pourrez profiter d'une chambre sur cour, au calme le plus complet afin de vous permettant de passer des nuits régénératrice.
Enfin une cave en sous sol complète ce bien
Vidéo complémentaire sur demande
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 6 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 580 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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ERA MAIRIE DE SAINT OUEN

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