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Vente appartement 135 500 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 3 388 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Séverine Ceriani - iad

Séverine Ceriani - iad

38 avis
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Description

iad France - Séverine Ceriani vous propose: Secteur L'IMMACULEE - SAINT NAZAIRE
En résidence sécurisée, bel appartement T2, au 1 er étage, avec place de parking.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte A/E de 20 m2 environ, d' une salle de bain aménagée pour accueillir le coin buanderie et son wc et 1 chambre avec placard de 12 m2 environ.
La pièce de vie donne sur un agréable balcon de 6 m2 environ
CHAUDIERE GAZ DE VILLE
VMC
FIBRE
DOUBLE VITRAGE
LOCAL VELO
DPE C
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.66€ par mois (soit 727.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Ceriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1903638 - Réf Superimmo : ANVX100XU8
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Caractérisques
Prix de vente : 135 500 €Prix au m² : 3 388 € / m²
Charges prévisionnelles : 727,88 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2011
Chauffage individuel au gazInterphone
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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