Vente appartement 115 000 €

40,27 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-le-Vinoux (38950)

Belle opportunité d'investissement ! Lot de 2 studios meublés, prêt à trouver leurs futurs locataires ! Les 2 studios font 17.4 et 20.4 m², avec un SAS commun de 2 m² (surface totale du bien 40.3 m²), totalement indépendant l'un de l'autre. Situés dans une copropriété fermée, proche des commodités et de l'arrêt de tram juste devant l'immeuble. Les biens étaient loués 515 et 490 euros Charges comprises (eau et électricité) . A noter que les biens ne sont pas soumis à l'encadrement des loyers. Chauffage individuel, cumulus pour l'eau chaude des 2 appartements. Bonne rentabilité. Charges de copro 450 euros par an / Taxe foncière 1150 euros. Pas de travaux à prévoir, l'idéal serait d'installer une clim réversible pour améliorer le DPE par la suite. Visite virtuelle dans l'annonce. Libre à la location Début Décembre. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros. Sébastien SALLAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531188688 - GRENOBLE.

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Consommation d'énergie

Consommation 367 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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