Vente appartement 245 000 €

40,02 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000, 06100, 06200, 06300) - Saint Isidore

Au cœur du quartier prisé de l’Éco-Vallée, venez découvrir ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing construite en 2013.
Un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités, des transports et des grands axes.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un espace de vie avec cuisine ouverte, le tout s’ouvrant sur une spacieuse terrasse de 20 m², prolongée par un agréable jardin privatif d’environ 60 m² exposé sud-ouest – idéal pour profiter du soleil et recevoir en toute convivialité.
La chambre de 12 m² dispose également d’un accès direct à l’extérieur, pour un quotidien tourné vers la nature. Une salle d’eau moderne avec WC complète ce bien.
Côté confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, calme, et un garage fermé de 12 m². Le tout dans une copropriété à taille humaine de seulement 60 appartements.
Tramway à 5 minutes à pied, bus à proximité, accès rapide à la voie rapide et à l’A8. Commerces à deux pas.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Ventre longue – Appartement disponible premier trimestre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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