Vente appartement 155 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

iad France - Johnny DA COSTA vous propose: Bienvenue dans ce charmant appartement situé au cOEur de Saint-Germain-lès-Corbeil, à proximité des commodités et des transports en commun. Ce véritable bijou de 40m², idéalement agencé, est un coup de cOEur assuré pour les personnes en quête de confort et de tranquillité.
Ce bien lumineux, au sein d'une résidence datant de 2007, séjour accès terrasse et jardinet, une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre , une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de bien-être au quotidien.
une place de parking complète cette belle prestation Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un investissement locatif, cet appartement au charme indéniable répondra à toutes vos attentes.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johnny DA COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878208032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 3 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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JOHNNY DA COSTA - IAD

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