Vente appartement 245 000 €

40,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Genis-Laval (69230)

CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité, au sein d’une copropriété intimiste et récente, ce très bel appartement T2 de 40,3 m2 situé en rez-de-chaussée. Il offre de magnifiques prestations de finition et un cadre de vie particulièrement agréable.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 19,2 m2 prolongée par un jardin privatif d’environ 117 m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des rangements intégrés.
Un stationnement privatif de 12 m2 complète ce bien.
L’ensemble bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des accès principaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.
AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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