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Vente appartement 77 000 €
40,83 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Étienne (42000)

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  • 1 886 €/m²
  • Étage 7/10 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Immo de France Forez Velay

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Description

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption contactez Céline LENORMAND
? Spécial investisseur - À vendre – Appartement T2 lumineux avec grand balcon, – Saint-Étienne 95 Cours Fauriel
Découvrez ce charmant appartement traversant de 41m², situé au 8? étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et une exposition Est/Ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle.
Actuellement loué 475 €/mois
L'appartement se compose de :
un salon ouvert sur un balcon , idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées détente,
une cuisine aménagée et équipée, avec petit balcon fonctionnelle et conviviale,
1 chambre
une salle d'eau
Atouts supplémentaires :
? Chauffage collectif avec répartiteurs
? Fenêtres PVC double vitrage,
? Cave pour rangement,
? Fibre et internet haut débit disponibles.
La copropriété est bien entretenue, avec des parties communes en bon état.
À proximité immédiate : écoles, commerces, parcs et transports en commun (bus et tramway).
? Un secteur dynamique, pratique et agréable à vivre.
? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 529.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2456-IMMODEFRANCEFV - Réf Superimmo : ANVXZVN88
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 1 886 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40,83 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 7/10 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Cave2 balcons
Année de construction : 1975Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 15 m²
1 wcCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
211 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2019.

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