Vente appartement 103 500 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Cyprien (66750)

Spécial investisseurs !
Au coeur de Saint-Cyprien Village, proche du centre et des commerces, découvrez cet appartement T2 de 40 m² vendu avec deux places de parking privatives, situé dans une résidence récente et sécurisée de 2016.
Il comprend :
Un séjour lumineux avec coin cuisine
Une chambre avec dressing
Une salle d'eau avec WC
Atouts : résidence récente, faibles charges, double stationnement privatif.
Bail locatif en cours (location nue à l'année) : loyer 438 € CC/mois – fin du bail possible janvier 2027.
Rentabilité immédiate, aucune vacance locative à prévoir.
Une belle opportunité pour sécuriser un placement pérenne à Saint-Cyprien !
Contact direct : Nathan – Agence du Soleil
? 06 82 25 56 58 • ??
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 36 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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AGENCE DU SOLEIL SAINT CYPRIEN

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