Vente appartement 149 000 €

40,51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyprien (66750)

ACHAT - ST CYPRIEN PLAGE 66750 - APPARTEMENT DUPLEX AU 1ER ETAGE - 3 PIECES AVEC MEZZANINE HAUTE - TERRASSE - GARAGE - PYRENEES ORIENTALES - REGION OCCITANIE
!!! Uniquement chez Cimm Immobilier St Cyprien Port !!!
Situé à Saint-Cyprien Plage, à deux pas des commerces et à quelques minutes à pied de la mer, ce duplex au 1er et dernier étage d’une petite résidence bien entretenue saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur un parc arboré, une cuisine ouverte, une chambre confortable en rez-de-chaussée, une mezzanine haute, parfaite pour un espace nuit supplémentaire, une salle d’eau avec WC.
Le bien dispose également d’un grand garage privatif, rare sur le secteur, idéal pour stationner en toute tranquillité ou pour du rangement.
Surface au sol : 41.51m²
Surface loi Carrez : 39.42m²
Surface terrasse : 7.77m²
Surface garage : 17.57m²
Les points forts :
- Emplacement recherché à Saint-Cyprien Plage
- Résidence calme et bien entretenue
- Terrasse avec vue sur verdure
- Belle hauteur sous plafond avec mezzanine ouverte
- Garage inclus
- Proche de la plage, du port et des commodités
Ce bien est idéal pour une résidence secondaire, une résidence principale cosy ou un investissement locatif à fort potentiel. À visiter sans tarder !
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 89
Charges prévisionnelles annuelles : 772.74 €
Taxe foncière : 853€/an
Contactez Naïs / DANA / O7/67/47/4O/41 - EI - Mail : - cimm immobilier jcm - CIMM IMMOBILIER SAINT CYPRIEN PORT - REF (20689) - Agent commercial - RSAC N° 842 009 409 Ville du greffe : PERPIGNAN
Honoraires charge vendeur.
Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet : Saint-cyprien. cimm. com
Agence ouverte du lundi au samedi inclus. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 89 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 772.74 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 767€ ~ 1037€ - Naïs DANA - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 842 009 409 - RCS 40834475202424 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 3 678 € / m²
Charges prévisionnelles : 772,74 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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CIMM IMMOBILIER SAINT CYPRIEN PLAGE

Siren : 408344752 - N° de carte professionnelle : CPI38012018000029731

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