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Vente appartement 239 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Romainville (93230)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Romainville (93230)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 975 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au cœur du quartier de l'Horloge, rue Robert Desnos, la résidence sécurisée Le Clos du Poète édifié en 2019 vous offre un cadre de vie privilégié.
Superbe appartement 2 pièces de 40 m² avec balcon donnant sur la verdure côté intérieur exposé à l'EST
Agencement
• Entrée
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée (21 m²) avec balcon (1,60 m²)
• Chambre (12 m²)
• Salle de bains avec WC (5,70 m²)
Local vélo, ascenseur, espaces verts !
Prestations
• Chauffage au gaz par chaudière collective avec compteur individuel, garantissant une maîtrise des consommations
• Double vitrage PVC et volets roulants électriques
• Isolation THERMIQUE et PHONIQUE
• Diagnostics énergétiques performants (DPE B)
• ACCES PMR
Localisation
• A 10 min à pied du Métro ligne 5 Bobigny – Pantin – Raymond Queneau
• A 15 min du canal de l'Ourcq
• A 8 min du parc communal
• Gare du Nord à 25 min
Informations financières
• Taxe foncière : 1 118 €
• Charges mensuelles : 123 € (incluant eau chaude/froide, chauffage, syndic, ascenseur, etc.)
• Charges prévisionnelles annuelles : 1480 €
Copropriété
• Résidence de 108 lots principaux
• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots annoncés : 1
Investisseur, 1er achat, personne à mobilité réduite, venez visiter !
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
+++
Cette annonce référence 304091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 304091 - Réf Superimmo : ANVXZIN3B
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Prix de vente : 239 000 €  | Prix au m² : 5 975 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 480 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Balcon |
| Année de construction : 2019 | Chauffage collectif au gaz |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
340 € / an
Maximum :
500 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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