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Vente appartement 220 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Publier (74500)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Publier (74500)
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- 5 500 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, Mickaël et Liberkeys vous proposent cet agréable appartement T2 de 40 m² situé à Publier, dans une résidence récente avec piscine, à seulement quelques minutes du lac Léman.
Construit en 2005 et situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux :
-Séjour avec cuisine de 21 m² ouvert sur un balcon de 9 m², avec vue sur le lac,
-Chambre de 9 m² offrant également une vue imprenable sur le Léman,
-Salle de bains et WC indépendants,
-Une entrée avec rangement.
Pour plus de confort, l'appartement est équipé de double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et est vendu avec des annexes de qualité :
-Une cave,
-Une place de stationnement extérieure,
-Une place de stationnement intérieure.
La copropriété propose un cadre de vie privilégié avec piscine et vue imprenable.
Situation idéale : au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, et à seulement 15 minutes à pied du Léman Express pour rejoindre Genève facilement.
Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Charges de copropriété : 372 € par trimestre. Taxe foncière : 753 € par an. Aucun gros travaux à prévoir.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferreira Mickaël, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 967 181. Référence annonce : DOM22331. Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : DOM22331 - Réf Superimmo : ANVXZLSDU
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 5 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 492 € / an | Taxe foncière : 753 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| Étage 1/3 | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Vue sur mer | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 176 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2023.
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