Vente appartement 320 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 20ème (75020)

Gambetta - Place Edith Piaf
40m2 très CALME, LUMINEUX, vue dégagée, et faibles charges (70€/mois).
Au 6e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien (années 20, pierre et brique),
parquet moulures cheminée,
entrée avec rangements
séjour avec cheminée, cuisine ouverte, grande chambre,
chauffage et eau chaude : individuel gaz
DPE améliorable en E pour moins de 10k€ ou en D pour moins de 20k€
Métro Gambetta à 5 minutes à pied
et Bus 76 direct Charonne-Bastille-Chatelet
Informations et visites : Yann Hamet 0763711811

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 8 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 804 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 420 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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ERA CHARONNE BASTILLE

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