Vente appartement 330 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 20ème (75020)

iad France - Vincent Huillet vous propose: Square des Saints-Simoniens
Clair, traversant, sans vis à vis, vue sur Basilique du Sacré COEur, 4ème étage sans ascenseur.
Appartement 2 pièces de 39m2, composé d’un salon lumineux exposé Ouest (vue sur Basilique du Sacré COEur) avec coin cuisine ouverte, d’une chambre lumineuse exposée Est avec placards, d’une petite salle de bain, d’un WC séparé et d’un couloir desservant toutes les pièces.
La localisation centrale de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie parisienne, avec ses nombreux commerces, cafés et restaurants à proximité. Les stations de métro et les arrêts de bus à quelques pas vous offriront une excellente mobilité dans la ville.
Cet appartement nécessite quelques petits travaux pour atteindre son plein potentiel. Avec un peu de créativité et d'investissement, vous pourrez créer un espace de vie à votre image, alliant confort moderne et éléments d'origines.
Pour compléter ce bien, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Métro Gambetta (3) Télégraphe (11) et Pelleport (3bis) à moins de 10 mn à pieds.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Conseiller dispo 7/7.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Huillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 490 775 616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 8 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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VINCENT HUILLET - IAD

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