Vente appartement 379 000 €

40 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

- Exclusivité. À deux pas des métros Place d'Italie et Nationale, boulevard Vincent‑Auriol, au cœur du 13ᵉ arrondissement, appartement de 40 m² idéalement situé.
* Passage du Dpe en classe D à partir du 1er janvier 2026.
** Au 3ᵉ étage, l'appartement se compose d'un salon avec coin cuisine, d'une grande chambre lumineuse de 13 m² orientée sud‑est et dotée d'un placard, d'une pièce modulable (chambre d'enfant, bureau ou dressing) et d'une salle d'eau avec toilettes.
Une cave complète ce bien.
** L'immeuble ne possède pas d'ascenseur, mais les marches sont profondes et de faible hauteur, rendant la montée confortable.
Charges mensuelles : 82 €. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 984 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 960€ ~ 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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