Vente appartement 395 000 €

40,29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 12ème (75012)

75012- 2 PIÈCES ? 40m2 - Balcon - DAUMESNIL ? A deux pas de l'avenue Daumesnil et du Bois de Vincennes, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 40,29 m² loi Carrez, situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement offre un vaste séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, WC, ainsi que de nombreux rangements pratiques. Vous serez séduits par ses volumes généreux, son calme absolu et sa luminosité. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Son emplacement recherché, allié à la proximité immédiate des commerces, des transports et du Bois de Vincennes, en fait une adresse idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre à Paris. Une visite s'impose, coup de coeur assuré ! Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2168 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2025.

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ERA BIZOT DAUMESNIL

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