Vente appartement 450 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

EXCLUSIVITÉ ORPI - Dans un bel immeuble en pierre de taille datant de 1910, découvrez ce charmant 2 pièces, avec parquet d'origine, situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur), idéalement agencé sans aucune perte de place.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Orienté plein Est sur une cour dégagée, il offre une belle luminosité, un calme absolu et aucun vis-à-vis, un véritable atout en plein cœur de Paris. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation individuelle électrique.
Idéalement situé sur l'avenue Parmentier, vous bénéficiez d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, restaurants, bars et de toutes commodités. La station Voltaire (ligne 9) se trouve à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Enfin, à quelques pas, le square Gardette vous offre un véritable havre de paix et de verdure pour vos moments de détente.
Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Référence agence : 3122-PEL

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 11 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 722 € / an	Taxe foncière : 604 €

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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AMBROISE IMMOBILIER

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