Vente appartement 310 000 €

40,27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

Nice // Le port - Rue Cassini : 2 pièces - Balcon - Rénové - Traversant
Situé dans le quartier du port, à 50 mètres de la Place Garibaldi, proche des commerces, restaurants et tramway,
Cet appartement de 41m2 se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée ouvrant sur un balcon ensoleillé côté cours avec une loggia, d'une chambre avec dressing sur mesure, d'une salle de douche, d'un toilette séparé.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualités.
Climatisation gainable. Portes galandages.
Double vitrage.
Faibles charges. Forte rentabilité locative.
Immeuble bien tenu.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots : 27
Charges annuelles : 720€
Consommation énergétiques : 113 kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 3 kgeqCO2/m2. an
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 454€
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 614€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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