Vente appartement 136 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44200)

iad France - Ginette Porhel vous propose: INVESTISSEURS - 1ÈRE ACQUISITION - SENIORS…etc.
Dans un immeuble récemment mis aux normes BBC, venez découvrir cet appartement fonctionnel T2 de 40 m2 situé au rez-de-chaussée avec vue sur la Loire.
Composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, un couloir, une salle de bain avec baignoire et WC.
Une cave complète ce bien.
Un local à vélos est à votre disposition dans l’immeuble.
Emplacement à proximité immédiate des commerces et écoles. Arrêt de ligne de Bus et. Busway à proximité de l’immeuble, périphérique facile d’accès minutes.
Promenade bords de Loire!
À VISITER SANS TARDER!
Collègues et confrères , Bienvenue pour une vente en partage!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginette Porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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GINETTE PORHEL - IAD

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