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6
Vente appartement 247 000 €
40,03 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montreuil (93100)
40,03 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montreuil (93100)
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- 6 170 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement traversant de 40,03 m², 2 pièces dont 1 chambre, situé au 5? et dernier étage d'un immeuble ancien.
Orientation Est-Ouest, lumineux et calme, avec vue très dégagée sur les toits.
Entrée desservant un séjour accueillant, cuisine séparée à remettre au goût du jour, chambre spacieuse, salle d'eau avec WC.
Placards aménagés dans l'entrée et la chambre. Cave en sous-sol et local à vélo dans la copropriété.
Environnement : coeur de Montreuil, commerces de proximité et écoles maternelle et primaire à deux pas, IUT de Montreuil à 10 minutes à pied.
Métro Mairie de Montreuil à 10 minutes à pied ; arrêt de bus au pied de l'immeuble (lignes 102, 121 et 202).
Espace vert : parc des Beaumonts à 15 minutes à pied.
Accès routiers et transports en commun facilitant les liaisons vers Paris et la petite couronne.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1527.00 € et 2067.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Vivien GENDARME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 093 723
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA6370-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZUELJ
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| Prix de vente : 247 000 € | Prix au m² : 6 170 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 740 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40,03 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (5ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 11 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  91 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 527 € / an
Maximum :
2 067 € / an
Diagnostics réalisés le 13/04/2025.
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