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Vente appartement 114 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
Mont-Dore (63240)
40 m²
2 pièces
2 p
Mont-Dore (63240)
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- 2 850 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Leila Margaria vous propose: Appartement de 40m² au Mont-Dore
Situé à 300M du centre ville, cet appartement de 40m² vous offre une occasion unique d'investir dans un bien immobilier au fort potentiel. Idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée, dans le 'haut' du Mont Dore.
Cet appartement classé, dont l'entrée peut se faire par l'arrière du bâtiment soit au 1er étage, bien que situé au 2ème étage de l' immeuble, bénéfice d'une exposition idéale sud-ouest qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le bien dispose d'un espace de vie principal avec coin salon et salle à manger, une cuisine équipée/ séparée, 1 grande chambre, 1 salle d'eau avec WC.
1 cellier/box se trouve sur le palier face à l'appartement.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des activités de loisirs, ainsi que l'accès rapide aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ce bien fonctionnel au Mont-Dore, idéal pour un investissement locatif et/ou un pied-à-terre pour profiter des joies de la montagne toute l'année. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 454 et classe CLIMAT F indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/02/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1681699 - Réf Superimmo : ANVXXUE1U
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Prix de vente : 114 000 €  | Prix au m² : 2 850 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 940 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces | Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  106 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 070 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2024.
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