Vente appartement 165 000 €

40,11 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mézières-sur-Seine (78970)

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET ! VENDU LOUÉ Très belle opportunité d'investissement dans un ensemble de 4 logements bâtis en 1995 avec faibles charges. A 800 m à pied de la future gare RER EOLE Epône-Mézières , venez découvrir ce 2 pièces en duplex avec jardin privatif exposé sud et 2 places de parking . En rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement s'ouvre sur un séjour avec coin cuisine avec accès direct au jardin, wc. A l'étage, une chambre et une salle de bains. Rentabilité assurée : loyer 807 euros et 30 euros de charges dans un bail de 3 ans datant de février 2025 LES ATOUTS : Proximité transports, écoles et commerces - Faibles charges - Extérieur privatif orienté sud - Placement locatif stable Contactez Valérie au 06 03 88 24 73 pour tout renseignement ou une visite. Toutes nos annonces sur notre site Guy Hoquet Epone. Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 370 euros. Valérie HOLVECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 945 794 - VERSAILLES.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 4 114 € / m²
Charges prévisionnelles : 370 € / an	Taxe foncière : 906 €

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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GUY HOQUET EPONE

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