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Vente appartement 184 440 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Merlimont (62155)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Merlimont (62155)
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- 4 611 €/m²
- Meublé
- Étage 1/2
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez un appartement T2 de standing, construit en 2003, offrant 40 m² de pure élégance et confort. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement partiellement meublé est en excellent état, avec des parties communes également bien entretenues.
Le séjour spacieux de 20 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse depuis votre balcon de 6 m², exposé plein sud. La cuisine équipée, intégrée dans un coin cuisine pratique, vous permettra de préparer vos repas avec aisance.
La salle d'eau moderne et le WC indépendant offrent un confort quotidien. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Un stationnement extérieur est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Venez découvrir ce havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Laissez-vous séduire par l'ambiance chaleureuse et accueillante de cet appartement, prêt à devenir votre nouveau foyer.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En seulement 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, à une alimentation générale, à un médecin généraliste et à un restaurant. En 5 minutes à pied, vous pourrez vous rendre dans un restaurant. En 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à une maternelle, une école élémentaire et un parc et jardin.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 18-05-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/06/2025 -
Réf. agence : VA2276-BELLEVILLE - Réf Superimmo : ANVXYUSMZ
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| Prix de vente : 184 440 € | Prix au m² : 4 611 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 480 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 440 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 2003 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  187 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/05/2015.
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Siren : 344750674 - N° de carte professionnelle : 00000000000
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