Vente appartement 140 000 €

40,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

Libre de toute occupation – Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface d'environ 40.70 m² au 2 ème étage, avec vue sur la Seine, situé dans une résidence sécurisée sur la commune de MELUN.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un balcon et une place de parking extérieur.
• Charges : 117.37€ / mois
• Taxe foncière : 1 267€ / an
• DPE : D
• Nombre de lots : 84
• Honoraires charge vendeur
La résidence
La résidence se situe dans un quartier calme, résidentiel et bien desservi, à deux pas des transports (RER D), commerces et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 3 440 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 408,44 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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