Vente appartement 134 990 €

40,25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

Guy Hoquet Melun-Sénart, En impasse au calme, immeuble avec digicode et interphone. Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de type T2, idéalement situé à MELUN. D'une superficie de 40.25 m², cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble récent de quatre étages, construit en 2018. Il comprend une chambre, un séjour spacieux de 18.86 m², une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le bien est en bon état général et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort acoustique et thermique optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le chauffage est assuré par des radiateurs et un chauffage collectif pour des charges réduites. L'appartement est calme, offrant un cadre de vie agréable. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 3.39 m² pour vos moments de détente. Concernant le stationnement, une place est disponible en sous-sol dans un parking sécurisé. Situé à proximité de divers points d'intérêts tels que des restaurants, des boulangeries, des pharmacies, ainsi que des écoles comme l'École élémentaire Pasteur et l'Institution Sainte-Jeanne d'Arc, cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule souhaitant s'installer dans un quartier dynamique. Le prix de vente est fixé à 134990 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet de Melun Sénart. Copropriété de 254 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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GUY HOQUET LIEUSAINT

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