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Vente appartement 489 000 €
40,01 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Megève (74120)
40,01 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Megève (74120)
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- 12 222 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 1/2
- 2 balcons
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce coquet appartement se situe dans une résidence dans le centre du village derrière l'église de Megève.
Il comprend : 1 pièce à vivre avec cuisine équipée (avec lave-linge) ouverte sur table à manger et salon avec cheminée décorative le tout ouvert sur un balcon exposé sud (belle vue sur le Val d'Arly) ; 1 chambre double ouverte sur balcon (exposé est) ; 1 salle de bains ; toilettes invités ; 3 grandes penderies dans le couloir.
1 buanderie collective, 1 cave, 1 casier à skis, 1 box fermé ainsi qu'une place de parking extérieure (fermée par chaîne) viennent compléter cette offre.
Mon 'coup de coeur' pour ce bien : l'ambiance cosy de l'appartement ainsi que l'emplacement idéal et les 2 balcons !! RARE A LA VENTE !!
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 714 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 160637-AMI74 - Réf Superimmo : ANVXZL5GB
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 12 222 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 682 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 286 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40,01 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 2 balcons | Année de construction : 1960 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2025.
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