Vente appartement 195 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

Architecture contemporaine pour cette résidence sécurisée située à proximité des plages de la Pointe Rouge et du village de la Vieille Chapelle, qui accueille un appartement lumineux en type 2, qui séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs généreux.
Le bien se compose d’une entrée pratique, desservant un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse orientée au calme, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.
La chambre, de belle taille, s’ouvre également sur la terrasse, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Une salle de bains moderne avec baignoire et meuble vasque, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent l’ensemble.
L’appartement dispose également d’un garage privatif en sous-sol, à acquerir en sus, un atout rare dans le secteur.
Prix de vente : 195 000 € Honoraires à la charge du vendeurDPE : 157 kWh ep/m2.an (Classe C)GES : 4 kg CO₂/m2.an (Classe A)Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 560 € et 810 € (référence 2021)
Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 4 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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