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Vente appartement 198 000 €
40,14 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 4 933 €/m²
  • Étage 7/8 avec ascenseur
  • 1 balcon
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Description

CTG Immobilier vous propose à la vente un T2 traversant de 40m2 situé dans le quartier St Pierre , proche de la faculté de médecine .
Situé au 7ème étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Ce bien est compsé d'un salon cuisine ouverts sur un balcon avec vue dégagée plein Sud, une salle d'eau avec douche et wc, une grande chambre avec dressing et une loggia, au calme .
L'appartement est équipé de double vitrage anti bruit et d'une climatisation réversible.
Les points forts:
- Séjour spacieux avec accès direct au balcon
- Vue dégagée et belle luminosité grâce à l’étage élevé
- Chambre au calme, idéale pour repos et tranquillité
- Proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités
Un bien rare dans le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Charges de copropriété: 100 euros/mois
Taxe foncière : 1206 euros
Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking extérieure dans la cour intérieure, fermée par un portail .
Vous souhaitez des renseignements , contactez Carine Scosceria au 06@22@41@43@54

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 2085 - Réf Superimmo : ANVXZVXOZ
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 4 933 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

40,14 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 7/8 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 balcon
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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