Vente appartement 148 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 1er (13001)

iad France - Anne Michel vous propose: Opportunité Rare - Idéal Investisseur - Charmant Appartement T2 (Loué) entièrement Rénové.
Niché au cOEur de Marseille (13001), cet appartement de 40 m2 offre un mélange parfait entre charme authentique et modernité. Situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement récemment rénové se compose : D'un Séjour, D'une cuisine équipée ouverte, D'une chambre spacieuse, D'une salle de bain modernisée, D'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé en centre ville, vous pourrez profiter des commerces, restaurants, transports en commun et bien plus encore.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce charmant appartement rénové à Marseille. Contactez-nous pour planifier une visite dès que possible.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 3 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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ANNE MICHEL - IAD

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