Vente appartement 78 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

Marseille 13ème (13013)

T2 loué idéal investissement locatif
Découvrez cet appartement de 40 m² idéalement situé dans le quartier de la Rose sur cette avenue commerçante et proche du métro.
Actuellement loué à 680 € par mois, dont 80 € de charges, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité brute de 10 %.
Détails de l'appartement :
Type 2
Superficie : 40 m²
Loyer : 680 € (80 € de charges)
Locataire en place depuis le 1er février 2023 avec un bail nu.
DPE : F (possibilité d'installer facilement une climatisation pour une meilleure notation.)
Opportunité d'investissement :
En plus de cet appartement, vous avez la possibilité d'acquérir 3 autres appartements de type 2 loués dans le même immeuble, ainsi qu'un appartement de type 3 qui sera vide.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel dans un quartier en pleine croissance.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

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Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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