Vente appartement 165 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 12ème (13012)

Découvrez cet appartement moderne de type T2, idéalement situé dans le 12e arrondissement de Marseille. Offrant une superficie d'environ 40 m², ce bien construit en 2014 est en excellent état. Vous serez séduit par sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, et son intérieur lumineux grâce à de grandes baies vitrées avec double vitrage.
L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'un salon spacieux, et d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne . Pour votre confort, un ascenseur est disponible dans l'immeuble,
Situé à proximité des commodités, commerces et des accès rapides à la L2,
c'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou toutes personnes cherchant un pied-à-terre à Marseille dans un secteur prisé.
Des rafraîchissements et des propretés seront réalisées au départ du locataire le 30 novembre 2025.
N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 936

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 4 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an	Taxe foncière : 1 169 €

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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