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Vente appartement 165 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 4 125 €/m²
  • Étage 4/8 avec ascenseur
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

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Description

LA TIMONE - MARSEILLE 13010 - CHARMANT APPARTEMENT 2 PIECES 40 M2 VUE NOTRE DAME DE LA GARDE ! A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Guy de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 rue de la république, Agence préférée des Français 2024-2025 vous présente en EXCLUSIVITÉ: A découvrir dans le quartier animé de la Timone, à seulement 3 minutes d'un accès à la voie rapide et à proximité immédiate de commerces et transports, et à 5 minutes du palais omnisport. Nous vous proposons un bel appartement T2 très récent, situé au 4ème étage avec ascenseur dans la résidence "Le Wilson", construite en 2010. Ce logement se compose d'une lumineuse pièce de vie de près de 20 m², qui donne accès à une cuisine équipée. La double baie vitrée offre un accès à une terrasse de 4 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit comprend une chambre agréable avec rangement, ainsi qu'une petite pièce à usage de bureau bénéficiant également de rangements intégrés. Une salle d'eau avec toilettes complètent cet espace. L'appartement est équipé de chauffage électrique, de climatisation réversible et d'une porte blindée, garantissant ainsi confort et sécurité. Ce bien de qualité convient parfaitement à un jeune couple ou à un primo-accédant. Pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0491459578. Ref : 8852GS11 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 84 25 62 42 Mail:

Publiée le 16/04/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 8852GS11 - Réf Superimmo : ANVXYBT31
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / anTaxe foncière : 970 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/8 avec ascenseur
Année de construction : 2010
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Historique des prix
6 juin 2025

Baisse de 2,9%

165 000 €
16 avril 2025
170 000 €
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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 6

Siren : 815361050
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