Vente appartement 183 450 €

40,04 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59000)

Découvrez GINA, un très bel appartement T2 bis en duplex de 40 m², idéalement situé dans le quartier dynamique de Wazemmes, à proximité immédiate du métro et des commerces. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, ce bien entièrement rénové à neuf saura séduire par sa luminosité, son calme et son agencement. La pièce coup de coeur : un séjour lumineux qui invite à partager des moments conviviaux, donnant sur une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée. A l'étage se trouvent un grand bureau, une salle de bains ainsi qu'une chambre, offrant un espace nuit confortable et au calme. GINA allie modernité, luminosité et confort de vie dans un quartier vivant et recherché. Un bien idéal pour un primo-accédant, un jeune couple ou encore un investissement locatif de qualité. Pour visiter, appelez Randall au O7626O9871. (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 514 euros.

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Prix de vente : 183 450 €	Prix au m² : 4 582 € / m²
Charges prévisionnelles : 514 € / an	Taxe foncière : 699 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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