Vente appartement 135 000 €

40,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Puy-Sainte-Réparade (13610)

Au coeur du Puy-Sainte-Réparade, Licorne “Voir l'immobilier autrement” vous propose ce charmant T2 meublé de 40,50 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble du centre-ville.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave de 5 m² complète l'ensemble.
La fibre optique est installée et le stationnement est facile dans la rue.
La copropriété est bien entretenue et gérée par un syndic sérieux.
? Le bien est actuellement loué 640 €/mois dont 20 € de charges, soit 7 440 € de revenus annuels, pour une rentabilité brute de 5,50 %.
Le locataire en place est fiable, garantissant une gestion sereine.
?À pied, vous rejoignez les commerces, transports et médecins du centre du Puy-Sainte-Réparade.
Un bien agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement sans souci.
? Contact : Virginie SOULIER – O6.82.37.18.50

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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