Vente appartement 299 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Situé sur le très prisé quai de l’Artois, au cœur du secteur recherché de l’Île d’Amour,
Dans une résidence récente de standing, parfaitement entretenue et au calme, avec vue dégagée sur la Marne,
BR Immobillier vous propose. cet. appartement 2 pièces de 40 m2 au 3ème étage sans ASC, il se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une chambre avec rangements attenante à une salle de bain équipée d’une baignoire à jets, d’une cuisine séparée, d’un toilette indépendant et d’un cagibi servant d’espace de rangement.
Une cave en terre battue ainsi qu’une place de parking privative complètent le bien.
La résidence comprend quatre étages et trois appartements par palier. Le chauffage au sol et l’eau chaude sont collectifs, l’électricité individuelle.
Appartement orienté EST, au calme, avec un cadre agréable en bord de Marne, proche des commerces et des transports.
RER A 700 mètres de la station 'LES BOULLEREAUX CHAMPIGNY'
DPE : E
Charges : 590 € /trimestre
Taxe foncière : 1 175€
Á VISITER SANS PLUS TARDER.

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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