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Vente appartement 265 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
LE GRAU DU ROI (30240)

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  • 6 625 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
Nosa Immobilier

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Description

Nosa Immobilier vous propose ce lumineux appartement situé au 2ème étage d'une résidence idéalement situé au niveau des commerces du BOUCANET sur la rive droite du GRAU DU ROI. Ce logement traversant, en parfait état, d'une surface de 40 m², se compose d'une entrée desservant une vaste pièce à vivre avec cuisine aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse de 9 m² orientée plein sud de laquelle on voit la mer, d'une chambre à l'arrière, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. Nosa Immobilier - GUIRAUD Marion - 06 61 92 78 11 - Plus d'informations sur (réf. 34681242) Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 737,48 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Taxe foncière 754 €

Publiée le 04/09/2025 - Réf. agence : 34681242 - Réf Superimmo : ANVXZDVYD
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 6 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 737,48 € / anTaxe foncière : 754 €
Taxe d'habitation : 854 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Dernier étage (2ème)Orientation : Nord / Sud
Sans vis-à-visTerrasse
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 779 € / an
Maximum : 1 053 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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Siren : 818047490 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 004 641
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