Vente appartement 185 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

Le Grau-du-Roi (30240)

AU GRAU-DU-ROI (Rive Droite) secteur BOUCANET Venez découvrir ce magnifique appartement deux pièces de 40 m2. Il se compose d'une entrée avec des nombreux rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et salon -salle à manger qui s'ouvrent sur une magnifique petite terrasse. Pour le coin nuit, vous disposez d'une chambre de 11m2. Appartement vendu meublé avec tout l'équipement, très bien entretenu (remplacement des menuiseries, chaudière...), il n'y a plus qu'à poser vos valises. Idéal pour un premier achat , une résidence secondaire ou un investissement locatif. Salle de bain optimisée avec douche, lavabo, sèche-linge, machine à laver. L'appartement dispose d'un petit cellier privatif de 2 m2. Le parking de la copropriété est sécurisé, stationnement libre dans la copropriété. Situé dans une petite copropriété de 36 lots, vous serez séduits par son agencement optimisé et la luminosité du dernier étage. Pour organiser ne visite ou obtenir plus d'information Contactez immédiatement Nicolas BREDIN RSAC MONTPELLIER n° 531649192. au 06 32 79 52 37 Nicolas BREDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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