Vente appartement 118 500 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lambersart (59130)

Découvre en exclusivité, cet appartement T2 de 40,17 m², situé dans le très prisé quartier Canon d'Or à Lambersart, offrant un emplacement idéal pour un investissement à forte demande locative.
L'appartement se compose de :
- un séjour de 14 m²
- une grande chambre de 15 m²
- une cuisine séparée
- une salle de bains
- le tout bénéficiant d'un chauffage collectif gaz.
Le bien est actuellement vendu loué, offrant une rentabilité immédiate.
DPE : E
Zone non soumise à l'encadrement des loyers, permettant d'améliorer efficacement la rentabilité locative.
Le bien comprend également une place de parking privative et une cave, inclus dans le prix de vente.
Un investissement solide dans un secteur très recherché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 23052

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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BCS IMMOBILIER 120902

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