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Vente appartement 184 500 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Rochelle (17000)
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- 4 613 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julia Seguin vous propose: Appartement T2 Neuf avec Garage à La Rochelle/Laleu La Pallice
Découvrez ce magnifique appartement de plain-pied, de type 2 situé au calme, adapté PMR. Ce bien d'une superficie de 40m², construit en 2021, offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif de qualité.
Cet appartement, en parfait état, se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Profitez d'une pièce de vie chaleureuse et accueillante pour vous détendre après une longue journée.
Situé dans une résidence récente, vous bénéficierez de nombreux avantages tels que la fibre optique, l'accessibilité PMR, un local vélo fermé, et une place de stationnement privative dans le garage, et des parkings extérieur pour vos invités.
L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz naturel pour un confort thermique optimal toute l'année.
L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Profitez de la qualité de vie offerte par la ville de La Rochelle, entre mer et nature, dans un environnement calme et préservé.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf, prêt à vivre, dans une ville dynamique et attractive. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.42€ par mois (soit 797 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Seguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831050356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1890756 - Réf Superimmo : ANVXZW4WW
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| Prix de vente : 184 500 € | Prix au m² : 4 613 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 1 garage - 1 parking | Année de construction : 2021 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
580 € / an
Maximum :
810 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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