Vente appartement 165 000 €

40,81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Huez (38750)

Appartement rénové avec vue, piscine et rentabilité locative station de montagne.
Vous recherchez un bien alliant confort, modernité et charme alpin ?
Cet appartement rénové saura vous séduire par ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse. Situé dans une résidence avec piscine, à deux pas des commerces et des remontées mécaniques, il profite d'un emplacement privilégié.
Vous serez conquis par la pièce de vie spacieuse et lumineuse, pensée pour votre confort et celui de vos proches. Ses volumes généreux permettent de créer un véritable espace convivial, idéal pour se retrouver après une journée en montagne. La vaste chambre principale, dotée d'un lit double, offre elle aussi une atmosphère paisible. Le coin nuit, plus intime, accueille deux lits jumeaux dans un esprit cosy, parfait pour les enfants ou les invités.
Situé en étage, l'appartement dispose d'une vue dégagée sur les massifs environnants et la station.
Actuellement sous bail commercial jusqu'en 2031, vous bénéficiez de loyers garantis, de charges courantes supportées par l'exploitant, d'une tranquillité de gestion. Vous pouvez également profiter de quelques semaines par an, avant d'avoir la possibilité de le récupérer en pleine propriété, si vous le souhaitez, à l'échéance. Un bien idéal pour conjuguer plaisir, sérénité et investissement pérenne au c½ur de la montagne.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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