Vente appartement 152 500 €

40 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Hoenheim (67800)

À vendre à Hoenheim, rue Simone Veil, charmant appartement de 40 m² situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 2013. Cet appartement se trouve dans une résidence séniors, récente et sécurisée.
Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée. La pièce de vie donne accès à un agréable balcon de 8 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. La chambre est spacieuse et la salle d'eau est aménagée selon les normes PMR, offrant accessibilité et confort au quotidien.
Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète l'appartement. La résidence est dotée d'un ascenseur et propose un cadre de vie serein et pratique. Les charges annuelles s'élèvent à 2500 euros et comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude collective. La taxe foncière est de 700 euros.
L'emplacement est particulièrement attractif grâce à la proximité immédiate des transports en commun tels que le bus, le tram et le train, mais aussi des commerces et supermarchés qui facilitent la vie quotidienne.
Ce bien allie confort moderne, fonctionnalité et situation géographique idéale, parfait pour une résidence principale, un investissement ou un pied-à-terre agréable.
Mélia BENINGER – Agent commercial (EI) - Conseillère en immobilier Orpi myHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 987 633 211
Titulaire d'une assurance RCP n° S17749924
Référence agence : 3048

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Prix de vente : 152 500 €	Prix au m² : 3 813 € / m²
Taxe foncière : 620 €

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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