Vente appartement 239 000 €

40,37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Eaubonne (95600)

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 40,37 m², niché au 1er étage d'une résidence récente construite en 2019, secteur Paul Bert. Cet appartement, en excellent état, allie modernité et confort.
Il comprend un séjour lumineux et spacieux de 20 m² avec vue sur le jardin, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre confortable et une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 4 m² et d'une place de stationnement.
La résidence, en excellent état, dispose d'un ascenseur et les parties communes sont soignées et bien entretenues.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une école élémentaire à 5 min à pied, une maternelle à 10 min à pied, des crèches à 15 min à pied, des restaurants à 5 min à pied, des parcs et jardins à 10 min à pied, des médecins généralistes à 10 min à pied, des alimentations générales à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture, et une ligne de bus à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 5 920 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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