Vente appartement 159 000 €

40 m²

1 pièce 1 p

Draveil (91210)

iad France - Aurélie Louvet vous propose: Dans un secteur pavillonnaire recherché et au calme, venez découvrir ce très beau studio, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété.
Aucun travaux à prévoir!
Le bien se compose de :
- Une cuisine aménagée ouverte sur la grande pièce de vie lumineuse
- Une spacieuse terrasse/balcon de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours
- Une salle d’eau fonctionnelle avec placard et WC
Les plus :
- 2 places de parking privatives
- 1 cave
Au calme, résidence agréable à vivre, proche arrêt de bus pour RER C et D
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.63€ par mois (soit 1627.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 3 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 627,6 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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AURÉLIE LOUVET - IAD

Siren : 798371183

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