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Vente appartement 125 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Colomiers (31770)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Colomiers (31770)
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- 3 125 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE COUP DE CŒUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE !
Découvrez sans tarder cette OPPORTUNITÉ nichée au cœur d'un secteur prisé et CALME de Colomiers. Cet appartement T2 de 40,58 m² n'est pas qu'un simple logement, c'est un véritable STYLE DE VIE qui vous attend. Parfaitement agencé, baigné de lumière naturelle et situé au 1er étage d'une résidence sécurisée.
LES ATOUTS MAJEURS :
PISCINE DE RÉSIDENCE : Profitez de votre propre oasis pour les chaudes journées d'été. Un luxe très recherché qui fait grimper la valeur !
DOUBLE PARKING EXCLUSIF : Deux places de stationnement, dont une en sous-sol sécurisé. Fini le stress de chercher une place !
LOCALISATION STRATÉGIQUE : Accès direct aux commodités et à Toulouse. Proximité de la FUTURE LIGNE C (métro) : un argument d'investissement en or massif !
ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF : Un charmant balcon au calme, idéal pour un barbecue ou le café du matin.
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
Cet appartement en excellent état général vous séduira par :
Un séjour lumineux et bien dimensionné, s'ouvrant directement sur le balcon.
Une cuisine moderne et aménagée, fonctionnelle et optimisée.
Une chambre confortable avec rangement.
Une salle d'eau de qualité.
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
La résidence, réputée pour son bon entretien, est sécurisée et vous offre un cadre de vie privilégié et serein.
INVESTISSEMENT GARANTI : Que vous soyez un primo-accédant cherchant la qualité de vie, ou un investisseur averti, cet appartement est un placement sûr. La valeur ajoutée par la piscine, le double parking et l'arrivée imminente de la Ligne C garantit une forte demande locative et une plus-value future.
État irréprochable. Coup de cœur assuré dès la première visite. Ne laissez pas passer cette PERLE. Contactez-nous VITE pour organiser votre visite privée. Premier arrivé, premier servi !
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : LA13228 - Réf Superimmo : ANVXZZSYD
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 3 125 € / m² |
| Taxe foncière : 946 € |
7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 117 500 €.
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Garage | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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