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Vente appartement 265 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Clichy (92110)

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  • 6 625 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon (5 m²)
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Horé immobilier

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Description

Appartement T2 Lumineux avec Vue Dégagée – Exclusivité à Clichy
Au coeur de Clichy, découvrez en exclusivité ce charmant appartement T2 de 39,73m² carrez, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Son exposition sud-est et sa vue dégagée vous garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Vous profiterez également d'un balcon de 5 m², idéal pour savourer un café au soleil ou simplement prendre l'air.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante à aménager, d'un séjour lumineux avec accès balcon, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau, WC séparés.
Une cave complète ce bien pour plus de praticité, ainsi qu'un local vélo au sein de la copropriété.
Véritable toile vierge, cet appartement non meublé n'attend que votre touche personnelle pour devenir un cocon à votre image.
Côté localisation, vous serez séduits par un quartier vivant et recherché, offrant commerces, écoles, restaurants et parcs à proximité immédiate. Les transports en commun (métro et bus) sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens.
Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un investissement ou une nouvelle aventure urbaine.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : VA2682-HORE - Réf Superimmo : ANVXZJQD8
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 6 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
Cave1 balcon (5 m²)
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcDigicode
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
573 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
126 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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