Vente appartement 209 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chelles (77500)

iad France - Stéphane Ackermann vous propose: A proximité de la gare GRAND PARIS RER E et transilien P (à seulement 1 km) et à quelques pas des commerces, restaurants et du centre-ville (à 100 m). Vous profiterez d'un emplacement n°1 à CHELLES.
Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence construite en 2012 et équipée d'un ascenseur, cet appartement saura vous séduire par son agencement et sa terrasse.
En entrant dans l'appartement, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée lumineuse ouvrant sur une superbe terrasse ensoleillée de 15 m² exposée Sud sans vis à vis. Un dégagement desservant une grande chambre de 13 m² avec placards et une salle de bain avec WC.
Une place de parking en sous-sol complète le tout.
La résidence est sécurisée et bien entretenue, offrant un accès aux PMR (personnes à mobilité réduite).
N'hésitez plus, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.33€ par mois (soit 1564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ackermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 815053970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 5 225 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 564 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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STEPHANE ACKERMANN - IAD

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