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Description

A 200m du métro Charenton Ecoles, nous vous proposons un appartement 2P au fort potentiel. Ses atouts sont son calme (appartement traversant situé dans le bâtiment jardins), son agencement optimal, belle hauteur sous plafond, et sa cour privative. L'appartement est situé à proximité des métros et commerces,.
Il se compose comme suit : une entrée avec dressing, un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une cour privée, et comprenant un grand rangement. Chambre séparée avec accès à la salle de bains; wc séparés.
Chauffage individuel au gaz. Gros travaux de rénovations à prévoir

Publiée le 03/04/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 6111 - Réf Superimmo : ANVXY8J61
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Caractérisques
Prix de vente : 279 300 € Prix en baissePrix au m² : 6 962 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 520 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

40,12 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
CaveTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 18 m²
-1 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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Historique des prix
9 mai 2025

Baisse de 5%

279 300 €
3 avril 2025
294 000 €
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