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Vente appartement 169 750 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
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- 4 244 €/m²
- Étage 1/2
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Catherine Lenga vous propose: Quartier du MAROC - Charmant Appartement de 2 Pièces à Champigny-sur-Marne
Idéalement situé à Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate du métro ligne 15 (305m) - Champigny centre, ce charmant appartement de 2 pièces au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux saura vous séduire par son caractère et son emplacement stratégique.
Ce bien de 40m² offre une distribution harmonieuse des espaces : une lumineuse pièce de vie de 17.32m² agrémentée d'une salle d'eau, d'une chambre de 12.53m² et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou espace de rangement selon vos besoins. L'exposition ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Construit en 1965, cet appartement de caractère bénéficie d'un chauffage individuel et de tous les équipements nécessaires pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, la télévision câblée, et l'assainissement collectif.
Avec un accès rapide aux commerces locaux, aux transports en commun et aux espaces verts environnants, cet appartement offre un confort de vie indéniable dans un quartier recherché.
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette opportunité ne nécessite aucun travaux et saura répondre à toutes vos attentes en matière d'immobilier.
Ne ratez pas cette chance unique d'acquérir un bien de qualité à Champigny-sur-Marne!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lenga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 322 621 327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1890919 - Réf Superimmo : ANVXZW8N7
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Prix de vente : 169 750 €  | Prix au m² : 4 244 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 240 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Année de construction : 1965 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 17 m² | Télévision par cable |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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