Vente appartement 129 600 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cenon (33150)

Idéal investisseur ! Appartement actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2014, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports (bus à 5 min, et accès rapide vers Bordeaux). L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est équipé en double vitrage, avec volets roulants PVC, et chauffage individuel au gaz. Une place de parking vient compléter le bien. L'appartement est actuellement loué non meublé 591.61 euros, dont 38 euros de charges par mois. Bail en date du 12/03/2022 Copropriété de 196 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 724.94 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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