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24
Vente appartement 395 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06400)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06400)
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- 9 875 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage avec ascenseur
- Cuisine de 3 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENDU - EXCLUSIVITE - CANNES - Palm Beach - 2 pièces avec balcon, access direct a plage.
VENDU - Exclusivité - Cet appartement de 2 pièces dans le quartier du Palm Beach est situé en bord de mer, à deux pas de la plage du Moure Rouge, dans un très belle résidence. Il bénéficie d’un environnement paisible sans vis-à-vis. Il se trouve au deuxième étage avec ascenseur et offre un aperçu de la mer depuis son balcon ensoleillé.
L'appartement se compose d'un séjour avec grande baie vitrée donnant sur le balcon, d'une cuisine américaine équipée, d'une salle de douche, d'un WC et d'une chambre avec rangements et loggia. Le séjour est équipé de la climatisation réversible.
La résidence dispose d'un parking collectif et d'un local à vélos.
L'atout majeur de ce bien est sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate des plages, du Palm Beach avec ses restaurants, ses clubs et ses commerces ainsi que de la Croisette. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, son emplacement permet de tout faire à pied et promet une belle rentabilité locative.
******* Bien en copropriété avec 70 lots dont 48 lots principaux. Quote-part des charges 145 euros/mois. Aucune procédure connue en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 14/06/2025 -
maj le 18/09/2025 -
Réf. agence : ARAG-1012-AC3 - Réf Superimmo : ANVXYSP4T
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 9 875 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 748 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² (carrez : 38,7) - 2 pièces - 1 chambre | 2ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue sur mer |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Cuisine de 3 m² | Séjour de 14 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/02/2025.
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