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21
Vente appartement 122 674 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 3 067 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Dernier étage
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CALUIRE ET CUIRE (69300) - Viager occupé – T2 – Bouquet Sans rente – Cadre verdoyant
Faites un placement à moindre coût, investissez pour votre future retraite ou pour protéger vos proches dans ce viager occupé sans rente !
Appartement T2 – 39 m² – Viager occupé par un Homme de 70 ans,
Vous payez à l'acte 122 674. € HAI, plus les frais notariés, c'est tout, il n'y a pas de rente mensuelle. La valeur vénale est de 200 000 euros.
Caluire-et-Cuire – Secteur Panorama
Charmant T2 de 39 m², traversant, situé au premier étage d'une maison de 6 appartements, bénéficiant d'un environnement calme et convivial, au cœur d'un parc arboré et fleuri. Les résidents y partagent un cabanon central, idéal pour les moments conviviaux (barbecue, apéritifs et fêtes entre voisins, etc.).
Les + du bien :
Appartement lumineux et fonctionnel
Cave privative
Stationnement facile + carport pour deux-roues
Petite copropriété bien entretenue
DPE classe D
Aucun travaux à prévoir dans la résidence
Avantage investisseur :
Un investissement patrimonial sécurisé, sans les aléas de la location, avec un occupant stable. Idéal pour préparer l'avenir tout en permettant au vendeur de rester chez lui en toute sérénité et de continuer l'entretien.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite
Dossier complet sur demande
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CCG, eau froide) : 395€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 906507
Publiée le 30/05/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 340930812325 - Réf Superimmo : ANVXYORIC
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| Bouquet : 122 674 € | Prix au m² : 3 067 € / m² |
| Âges : 70 et 70 ans |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 40 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (1er) | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1920 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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